yb亚博网站6月揽金15975亿!7月南通城区无地块出

time时间:2021-06-15 05:08

  随着平潮R2020-014地块和启东2009地块竞拍尘埃落定,6月的南通土拍也宣告结束,4宗“双限”摇号地让南通地产圈子热闹了好一阵。

  1、4宗双限摇号地块:亚伦地产拿下CR20013地块,成交楼面价11170元/㎡,房价最高限制23500元/㎡;R20005地块落定合景泰富集团,最终成交楼面价17235元/㎡,房价最高限制在29500元/㎡;中创R20004地块花落华宇地产,总价约16.07亿元,折合楼面价13345元/㎡,房价最高限制25000元/㎡;碧桂园拿下港闸R20003地块,成交楼面价10385元/㎡,房价最高限制21600元/㎡。

  2、启东再现万元地块:经过80轮竞价,盛和地产拿下启东城北2011地块,总价5.73亿,成交楼面价10211元/㎡,溢价率45.85%。

  3、7月25宗住宅地块上市:其中通州5宗,如皋6宗,如东6宗,海门5宗,海安2宗,启东1宗,南通主城区暂无出让地块。

  6月5日,港闸首块“双限地”进入摇号程序,最终花落碧桂园,成交楼面价10385元/㎡限制房屋均价21600元/㎡;

  6月9日,中创南双限R20004地块摇号结果出炉!重庆华宇首入南通,房屋备案均价最高25000元/㎡;

  6月11日,市中心、地铁口、圆融旁R20005地块,超50家房企激烈血战,64秒登顶,最终被合景泰富幸运摘得,最高备案均价限价29500元/㎡;

  6月19日,南通汽车站东,12万方超大地块CR20013(原一二三印地块)竞价6分钟达到上限30.482亿元,花落南通亚伦房地产有限公司,房价锁死23500元/㎡。

  经过80轮竞价,盛和地产一举拿下启东2011地块,占地42亩,总价5.73亿,成交楼面价10211元/㎡,溢价率45.85%。该地块位于正在崛起的启东北翼新城板块,将打造高层住宅产品,周边教育资源丰富,生活也相对便利。

  启东2009地块于6月底掀起县区土拍小高潮,众房企激战181轮,启东鑫城城镇建设+启东建都房地产+南通弘诚房地产以7.87亿元拿下启东2009地块,该地块占地约73亩,成交楼面价为9012元/㎡,溢价率50.19%,容积率为1.6-1.8,预计未来也会打造成高层住宅项目。2009地块位于启东惠萍家园东侧,紧邻红星生活小镇,周边还有绿地米兰公馆、绿地奥莱缤纷广场和启东城东汽车客运站。

  截至2020年6月30日,据不完全统计,2020年7月,南通待拍城镇住宅用地共25宗,其中通州5宗,如皋6宗,如东6宗,海门5宗,海安2宗,启东1宗。

  如皋R2020061地块,位于如城街道宣化南路以西、圃园路以北、大司马南路以东,容积率1.8<R<2.2,yb亚博网站起拍楼面价5455元/㎡。

  根据规划,项目将打造为高层住宅,要求面宽不大于60米,高度不低于16层,建设低层商业,商业建筑面积不小于6000㎡,其中体育设施用房不少于2500㎡。规定体育用房需自持,不可销售,其建成并投入使用后才可以进行房地产销售,要求较高。

  该地块所处位置是目前如皋发展较好、配套相对成熟的区域,紧邻如皋市行政中心区域,北侧有如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园、如城镇许庄小学等教育资源,东侧有吾悦广场、南美世贸中心等商业配套,东侧还有龙游河生态公园。该地块无论从生态环境还是生活配套来看,该地块都算得上是一宗优质地块。

  地块周边楼盘林立,生活氛围浓厚,周边在售项目有滨江曙光之星、融创荣润时代壹号;二手房项目有星雨华府(12534元/㎡)、yb亚博网站,融创荣润(11967元/㎡)、中南世纪城(13206元/㎡)、御锦馨河城(11724元/㎡)、御龙湾(13502元/㎡)。

  启东2004地块,位于吕四港镇鹤东菜场南侧,原定于6月30日出让的2004地块延期至7月7日,仅7天时间,楼面价从7640元/㎡上涨至7804元/㎡,容积率1.5≤R≤1.8。

  海门CR20015地块和CR20016地块相邻,同样是1.6-1.8的容积率,同样建筑密度要求≤25%,同样绿地率要求≥35%,同样起拍价格11758元/㎡,甚至于土地出让面积都相差无几,是名副其实的姊妹地块。

  CR20015地块北侧紧邻大生创业园,南侧即为海门河,东侧则为圩角河以及北海路跨圩角河大桥,是海门少有的交通要道口以及两侧临河地块。

  据规划显示,横跨圩角河两岸的景观桥,目前已经进入施工招标程序,按计划将于今年11月竣工。

  CR20016地块位于海兴路东侧、海门河北侧,与海门河南侧的东方威尼斯小区隔河相望,与北海路北侧的大生创业园只有一路之隔,而且目前北海路向东已打通,交通便捷。

  通州R2020-015地块,位于湘江北路西侧、金沙横河北侧,出让面积65068㎡,容积率1.1≤R≤1.3,起拍楼面价8000元/㎡。

  根据规定,R2020-015地块内须建设4-11层低密住宅,其中 7-11 层建筑须沿运盐河路设置,小区围墙为通透式围墙。未来,该地块除了建成版块内不可多得的低密住宅,其地理位置和配套更是毋庸置疑的优越。

  商业配套:西南方向就是奥邦广场,万达广场、南山湖一号等商业综合体也在不远处,商业的便利性有目共睹。

  教育配套:育才中学、运盐河学校、通州区实验中学等知名学校遍布周边,其教育资源的优质性毫无疑问。

  交通出行:通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远。

  目前,南山湖版块内新房林立,在售楼盘就有春溪集、桃李江山、神辉金麟府、招商新城雍景湾,均价在16000元/㎡左右。

  通州2020-016地块位于川姜镇金浩路西侧、温州路北侧,是目前通州所有待拍地块中较为靠近南通国际家纺城(志浩市场)的一宗住宅地,该宗地块前身是R2019-018地块,曾于2019年12月挂牌,起拍地价7000元/㎡,回炉后的2020-016地块,起拍地价7500元/㎡,楼面价4167元/㎡。

  根据规划,该地块未来建成18层以下小高层+高层。目前周边自建房比较多,新房在售碧桂园天玺(二期放风价1.15万元/㎡),二手房有联邦花园(11652元/㎡)、名都豪庭(11341元/㎡)、碧桂园天悦(12058元/㎡)。

  通州2020-017地块,位于通州金沙街道碧华路南侧、希望路东侧宗地,与区政府咫尺之遥地块面积50625㎡,容积率1.6-1.8,起拍楼面价7500元/㎡。

  大润发、文峰大世界、新瑞广场、万达广场、奥邦广场这些商业地标分布在地块周围,生活便利毋庸置疑。北侧即为通州汽车站,且临近通州城区主干道世纪大道,还有未来的江海大道高架也在不远处。

  6月的结束,也宣告了2020年过去一半,上半年南通土拍市场出了不少重磅地块,下半年楼市又会有何风云,伙伴们拭目以待吧。

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